Autorisations d'urbanisme

Les autorisations d’urbanisme sont nécessaires avant la réalisation de travaux de constructions nouvelles ou sur des constructions existantes, de changements de destination d’une surface et de travaux d’aménagement.
Les travaux effectués sans autorisation peuvent entraîner des sanctions pénales, civiles et administratives : amende, démolition, remise en état des lieux…
Le service Urbanisme vous informe sur le type d’autorisation nécessaire, réceptionne votre dossier et assure l’instruction de votre demande.

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Le mandat ad hoc est une mesure de prévention qui permet à l’entreprise qui n'est pas en cessation des paiements de rétablir rapidement sa situation. Elle peut ainsi négocier amiablement avec ses créanciers (fiscaux, sociaux, fournisseurs, banquiers, bailleurs, etc.). Le recours à cette procédure confidentielle est payant.

Quand l'entreprise peut-elle recourir au mandat ad hoc?

Toutes les entreprises (y compris le micro-entrepreneur) quelle que soit leur taille ou leur chiffre d’affaires peuvent recourir au mandat ad hoc. Elles ne doivent pas être en cessation des paiements .

L'entreprise peut utiliser le mandat ad hoc lorsqu'elle se trouve dans l'une des situations suivantes :

  • Difficultés économiques (par exemple, perte d'un marché)

  • Difficultés financières (par exemple, retard dans le paiement des cotisations sociales ou des impôts, difficulté de remboursement d'un crédit)

  • Difficultés sociales (par exemple, litige entre associés)

Attention

Si l'entreprise est en cessation des paiements depuis moins de 45 jours, elle peut recourir à la procédure de conciliation (professionnels).

Comment demander la nomination d'un mandataire ad hoc ?

L'entreprise doit s'adresser au tribunal pour demander la nomination d'un mandataire ad hoc.

À savoir

Seul le dirigeant de l’entreprise en difficulté (entrepreneur individuel ou représentant légal de la société) peut demander la nomination d'un mandataire ad hoc.

L'entreprise s'adresse au tribunal de commerce ou au tribunal judiciaire, selon l'activité exercée :

Activité commerciale ou artisanale

Il faut compléter le formulaire de désignation d'un mandataire ad hoc suivant :

Ce formulaire, daté et signé, doit être accompagnée des documents suivants :

  • Extrait Kbis (professionnels) ou numéro unique d'identification (Siren)

  • État des créances et des dettes accompagné d'un échéancier et de la liste des principaux créanciers

  • État actif et passif des sûretés et engagements hors bilan

  • Comptes annuels

  • Tableau de financement, situation de l'actif réalisable et disponible (valeurs d'exploitation exclues) et du passif exigible des 3 derniers exercices (si ces documents ont été établis)

  • Attestation sur l'honneur (professionnels) certifiant l'absence d'état de cessation des paiements

Cette demande doit être déposée ou envoyée en 2 exemplaires au tribunal de commerce :

  • soit auprès du greffe du tribunal de commerce du lieu du siège de l'entreprise

  • soit en ligne par l'intermédiaire du tribunal digital

Activité libérale

La demande de désignation (ou requête) doit préciser les éléments suivants :

  • Présentation de l'entreprise (activité, emploi, chiffre d'affaires et résultats)

  • Difficultés économiques, financières, sociales ainsi que les besoins de financements

  • Mesures de redressement envisagées (par exemple les délais de paiement et remises de dettes)

  • Nom du mandataire ad hoc (si le chef d'entreprise souhaite en proposer un)

La demande de désignation d'un mandataire ad hoc est accompagnée des documents suivants :

  • Numéro unique d'identification (Siren)

  • État des créances et des dettes accompagné d'un échéancier et de la liste des principaux créanciers

  • État actif et passif des sûretés et les engagements hors bilan

  • Comptes annuels

  • Tableau de financement, situation de l'actif réalisable et disponible (valeurs d'exploitation exclues) et du passif exigible des 3 derniers exercices (si ces documents ont été établis)

  • Attestation sur l'honneur (professionnels) certifiant l'absence d'état de cessation des paiements

Le chef d'entreprise doit adresser sa demande au président du tribunal judiciaire du lieu du siège de l'entreprise :

Où s’adresser ?

Tribunal judiciaire

    Comment le président du tribunal désigne le mandataire ad hoc ?

    Après avoir étudié la demande de mandat ad hoc, le président du tribunal reçoit le dirigeant afin de recueillir ses observations sur la situation de l’entreprise.

    À la fin de l'entretien, si le président du tribunal juge la demande fondée, il rend une ordonnance de nomination du mandataire ad hoc. Celui-ci est souvent un administrateur judiciaire. Sinon, il refuse la demande.

    À savoir

    Le dirigeant peut proposer le nom d'un mandataire ad hoc au président du tribunal.

    Dans l'ordonnance de nomination, le président précise les éléments suivants :

    • Objet de la mission : elle consiste le plus souvent à aider le chef d'entreprise à négocier un accord avec ses principaux créanciers dans l'objectif d'obtenir des rééchelonnements de dettes.

    • Durée du mandat : aucune durée maximum est prévue. En pratique, le mandat ad hoc dure 3 mois et peut être renouvelé.

    • Conditions de la rémunération du mandataire ad hoc : le chef d'entreprise donne son accord sur les conditions de rémunération du mandataire ad hoc avant sa désignation. Cet accord est consigné par écrit et annexé à l'ordonnance de nomination du mandataire ad hoc.

    La décision nommant le mandataire ad hoc est communiquée par lettre recommandée avec accusé de réception au chef d'entreprise qui en a fait la demande. Elle est également communiquée pour information au commissaire aux comptes (CAC).

    En revanche, le comité social et économique (CSE) (lorsqu'il existe) ou les salariés ne sont pas informés.

    À savoir

    La désignation du mandataire ad hoc n'est pas publiée. La procédure reste donc confidentielle.

    Quelle est la mission du mandataire ad hoc ?

    L'objectif du mandataire ad hoc est d'aider le chef d'entreprise à rétablir la situation afin d'éviter la cessation des paiements.

    Par exemple, il va accompagner l'entreprise pour débloquer une situation conflictuelle, renégocier des contrats en cours, négocier à l'amiable des accords ou des rééchelonnements de dettes avec les principaux créanciers (banquiers, organismes fiscaux et sociaux, fournisseurs, etc.). Toutefois, rien ne peut être imposé aux créanciers ou aux partenaires de l'entreprise.

    Pendant la durée du mandat ad hoc, le dirigeant continue à diriger et gérer seul son entreprise. Le mandataire ad hoc n'intervient pas dans la gestion de l’entreprise.

    À savoir

    Pendant la durée du mandat ad hoc, les actions en justice ou les poursuites des créanciers pour obtenir le paiement de leurs créances sont maintenues.

    Quelles sont les différences entre le mandat ad hoc et la conciliation ?

    Différences entre le mandat ad hoc et la conciliation

    Mandat ad hoc

    Conciliation

    Cessation des paiements

    Non

    Ne pas être en cessation des paiements depuis plus de 45 jours

    Intervenants

    Mandataire ad hoc nommé par le tribunal avec l'accord ou sur proposition du chef d'entreprise

    Conciliateur nommé par le tribunal avec l'accord ou sur proposition du chef d'entreprise.

    Le plus souvent, le conciliateur est un administrateur judiciaire.

    Durée

    Aucune durée maximale

    5 mois maximum

    Coût

    Librement déterminé par les parties

    Librement déterminé par les parties

    Objectif

    Résolution de la difficulté avec l’aide d’un mandataire

    Favoriser la conclusion d'un accord amiable avec les principaux créanciers

    Confidentialité

    Oui

    Oui sauf si l'accord est homologué. Dans ce cas, l'existence de l'accord est publié au Bodacc.

    Suspension des poursuites des créanciers

    Non

    Non sauf pour les créanciers qui ont signé l'accord de conciliation

    Fin de la procédure

    • Soit réussite de la mission du mandataire ad hoc (accord entre associés ou avec les créanciers pour échelonner les dettes)

    • Soit échec de la négociation. Possibilité de s'orienter vers une procédure de conciliation

    • Soit constat d'accord ou accord homologué avec les créanciers

    • Soit absence d'accord entre le conciliateur et les créanciers. Le président met fin à la procédure.

    Pour en savoir plus

    Références

    Services en ligne et formulaires

    Toute apposition, modification ou remplacement (même sans changement des supports existants) d’une enseigne, ainsi que la pose ou le remplacement d’un store banne, ou d’une pré-enseigne doit faire l’objet d’une demande d’autorisation de pose d’enseigne. A noter, constitue une enseigne toute inscription, forme ou image apposée sur un immeuble et relative à l’activité qui s’y exerce.

    Pour vous aider dans vos démarches :

    Le mandat ad hoc est une mesure de prévention qui permet à l’entreprise qui n'est pas en cessation des paiements de rétablir rapidement sa situation. Elle peut ainsi négocier amiablement avec ses créanciers (fiscaux, sociaux, fournisseurs, banquiers, bailleurs, etc.). Le recours à cette procédure confidentielle est payant.

    Quand l'entreprise peut-elle recourir au mandat ad hoc?

    Toutes les entreprises (y compris le micro-entrepreneur) quelle que soit leur taille ou leur chiffre d’affaires peuvent recourir au mandat ad hoc. Elles ne doivent pas être en cessation des paiements .

    L'entreprise peut utiliser le mandat ad hoc lorsqu'elle se trouve dans l'une des situations suivantes :

    • Difficultés économiques (par exemple, perte d'un marché)

    • Difficultés financières (par exemple, retard dans le paiement des cotisations sociales ou des impôts, difficulté de remboursement d'un crédit)

    • Difficultés sociales (par exemple, litige entre associés)

    Attention

    Si l'entreprise est en cessation des paiements depuis moins de 45 jours, elle peut recourir à la procédure de conciliation (professionnels).

    Comment demander la nomination d'un mandataire ad hoc ?

    L'entreprise doit s'adresser au tribunal pour demander la nomination d'un mandataire ad hoc.

    À savoir

    Seul le dirigeant de l’entreprise en difficulté (entrepreneur individuel ou représentant légal de la société) peut demander la nomination d'un mandataire ad hoc.

    L'entreprise s'adresse au tribunal de commerce ou au tribunal judiciaire, selon l'activité exercée :

    Activité commerciale ou artisanale

    Il faut compléter le formulaire de désignation d'un mandataire ad hoc suivant :

    Ce formulaire, daté et signé, doit être accompagnée des documents suivants :

    • Extrait Kbis (professionnels) ou numéro unique d'identification (Siren)

    • État des créances et des dettes accompagné d'un échéancier et de la liste des principaux créanciers

    • État actif et passif des sûretés et engagements hors bilan

    • Comptes annuels

    • Tableau de financement, situation de l'actif réalisable et disponible (valeurs d'exploitation exclues) et du passif exigible des 3 derniers exercices (si ces documents ont été établis)

    • Attestation sur l'honneur (professionnels) certifiant l'absence d'état de cessation des paiements

    Cette demande doit être déposée ou envoyée en 2 exemplaires au tribunal de commerce :

    • soit auprès du greffe du tribunal de commerce du lieu du siège de l'entreprise

    • soit en ligne par l'intermédiaire du tribunal digital

    Activité libérale

    La demande de désignation (ou requête) doit préciser les éléments suivants :

    • Présentation de l'entreprise (activité, emploi, chiffre d'affaires et résultats)

    • Difficultés économiques, financières, sociales ainsi que les besoins de financements

    • Mesures de redressement envisagées (par exemple les délais de paiement et remises de dettes)

    • Nom du mandataire ad hoc (si le chef d'entreprise souhaite en proposer un)

    La demande de désignation d'un mandataire ad hoc est accompagnée des documents suivants :

    • Numéro unique d'identification (Siren)

    • État des créances et des dettes accompagné d'un échéancier et de la liste des principaux créanciers

    • État actif et passif des sûretés et les engagements hors bilan

    • Comptes annuels

    • Tableau de financement, situation de l'actif réalisable et disponible (valeurs d'exploitation exclues) et du passif exigible des 3 derniers exercices (si ces documents ont été établis)

    • Attestation sur l'honneur (professionnels) certifiant l'absence d'état de cessation des paiements

    Le chef d'entreprise doit adresser sa demande au président du tribunal judiciaire du lieu du siège de l'entreprise :

    Où s’adresser ?

    Tribunal judiciaire

      Comment le président du tribunal désigne le mandataire ad hoc ?

      Après avoir étudié la demande de mandat ad hoc, le président du tribunal reçoit le dirigeant afin de recueillir ses observations sur la situation de l’entreprise.

      À la fin de l'entretien, si le président du tribunal juge la demande fondée, il rend une ordonnance de nomination du mandataire ad hoc. Celui-ci est souvent un administrateur judiciaire. Sinon, il refuse la demande.

      À savoir

      Le dirigeant peut proposer le nom d'un mandataire ad hoc au président du tribunal.

      Dans l'ordonnance de nomination, le président précise les éléments suivants :

      • Objet de la mission : elle consiste le plus souvent à aider le chef d'entreprise à négocier un accord avec ses principaux créanciers dans l'objectif d'obtenir des rééchelonnements de dettes.

      • Durée du mandat : aucune durée maximum est prévue. En pratique, le mandat ad hoc dure 3 mois et peut être renouvelé.

      • Conditions de la rémunération du mandataire ad hoc : le chef d'entreprise donne son accord sur les conditions de rémunération du mandataire ad hoc avant sa désignation. Cet accord est consigné par écrit et annexé à l'ordonnance de nomination du mandataire ad hoc.

      La décision nommant le mandataire ad hoc est communiquée par lettre recommandée avec accusé de réception au chef d'entreprise qui en a fait la demande. Elle est également communiquée pour information au commissaire aux comptes (CAC).

      En revanche, le comité social et économique (CSE) (lorsqu'il existe) ou les salariés ne sont pas informés.

      À savoir

      La désignation du mandataire ad hoc n'est pas publiée. La procédure reste donc confidentielle.

      Quelle est la mission du mandataire ad hoc ?

      L'objectif du mandataire ad hoc est d'aider le chef d'entreprise à rétablir la situation afin d'éviter la cessation des paiements.

      Par exemple, il va accompagner l'entreprise pour débloquer une situation conflictuelle, renégocier des contrats en cours, négocier à l'amiable des accords ou des rééchelonnements de dettes avec les principaux créanciers (banquiers, organismes fiscaux et sociaux, fournisseurs, etc.). Toutefois, rien ne peut être imposé aux créanciers ou aux partenaires de l'entreprise.

      Pendant la durée du mandat ad hoc, le dirigeant continue à diriger et gérer seul son entreprise. Le mandataire ad hoc n'intervient pas dans la gestion de l’entreprise.

      À savoir

      Pendant la durée du mandat ad hoc, les actions en justice ou les poursuites des créanciers pour obtenir le paiement de leurs créances sont maintenues.

      Quelles sont les différences entre le mandat ad hoc et la conciliation ?

      Différences entre le mandat ad hoc et la conciliation

      Mandat ad hoc

      Conciliation

      Cessation des paiements

      Non

      Ne pas être en cessation des paiements depuis plus de 45 jours

      Intervenants

      Mandataire ad hoc nommé par le tribunal avec l'accord ou sur proposition du chef d'entreprise

      Conciliateur nommé par le tribunal avec l'accord ou sur proposition du chef d'entreprise.

      Le plus souvent, le conciliateur est un administrateur judiciaire.

      Durée

      Aucune durée maximale

      5 mois maximum

      Coût

      Librement déterminé par les parties

      Librement déterminé par les parties

      Objectif

      Résolution de la difficulté avec l’aide d’un mandataire

      Favoriser la conclusion d'un accord amiable avec les principaux créanciers

      Confidentialité

      Oui

      Oui sauf si l'accord est homologué. Dans ce cas, l'existence de l'accord est publié au Bodacc.

      Suspension des poursuites des créanciers

      Non

      Non sauf pour les créanciers qui ont signé l'accord de conciliation

      Fin de la procédure

      • Soit réussite de la mission du mandataire ad hoc (accord entre associés ou avec les créanciers pour échelonner les dettes)

      • Soit échec de la négociation. Possibilité de s'orienter vers une procédure de conciliation

      • Soit constat d'accord ou accord homologué avec les créanciers

      • Soit absence d'accord entre le conciliateur et les créanciers. Le président met fin à la procédure.

      Pour en savoir plus

      Références

      Services en ligne et formulaires

      Dématérialisation de l’instruction des autorisations d’urbanisme à compter du 1er janvier 2022. Dès à présent vous pouvez déposer votre dossier par voie dématérialisée via le site www.e-permis.fr

      Six guides illustrés pour vos déclarations préalables de travaux

      La communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées vous propose 6 guides illustrés et un tuto pour vous accompagner pas à pas dans vos demandes préalables de travaux.

      Tous les documents sont à retrouver ici.

      Le service urbanisme est ouvert au public les jours suivants :
      - Lundi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
      - Mardi de 8h30 à 12h
      - Mercredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
      - Jeudi de 13h30 à 17h
      - Vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h