Autorisations d'urbanisme

Les autorisations d’urbanisme sont nécessaires avant la réalisation de travaux de constructions nouvelles ou sur des constructions existantes, de changements de destination d’une surface et de travaux d’aménagement.
Les travaux effectués sans autorisation peuvent entraîner des sanctions pénales, civiles et administratives : amende, démolition, remise en état des lieux…
Le service Urbanisme vous informe sur le type d’autorisation nécessaire, réceptionne votre dossier et assure l’instruction de votre demande.

En règle générale, le recours à l'architecte est obligatoire pour élaborer les plans du dossier de permis de construire (particuliers). Dans certains cas, ce recours n'est pas exigé pour les particuliers et les exploitants agricoles qui construisent ou modifient leurs constructions pour leur propre utilisation. En revanche, le recours à l'architecte est obligatoire pour les personnes morales.

Demande de permis de construire par un particulier

L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de travaux. Le changement de destination d'un local ou d'un bâtiment peut aussi nécessiter le recours à un architecte.

Il s'agit d'une nouvelle construction

L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher de la construction.

La surface de plancher fait plus de 150 m²

Le recours à un architecte est obligatoire pour la construction d'un bâtiment, comme une maison individuelle et dont la surface de plancher est supérieure à 150 m².

    La surface de plancher fait moins de 150 m²

    Le recours à un architecte n'est pas obligatoire pour la construction d'un bâtiment, comme une maison individuelle et dont la surface de plancher est inférieure ou égale à 150 m².

        Il s'agit de l'agrandissement d'une construction existante

        L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher de la construction après les travaux.

        La surface de plancher de la construction fera plus de 150 m² après les travaux

        Le recours à un architecte est obligatoire pour l'agrandissement d'une construction existante si la surface de plancher après travaux dépasse 150 m².

          La surface de plancher de la construction fera moins de 150 m² après les travaux

          Le recours à un architecte n'est pas obligatoire pour l'agrandissement d'une construction existante si la surface de plancher après travaux est inférieure ou égale à 150 m².

              Il s'agit d'une serre

              Le particulier a l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une serre existante si ses dimensions après travaux dépassent une des limites suivantes :

              • 4 m de hauteur du pied droit (montant vertical droit)

              • 2 000 m² de surface de plancher

              • 2 000 m² d'emprise au sol

                Il s'agit d'un changement de destination

                Le permis de construire est exigé pour le changement de destination d'un local d'une construction qui s'accompagne de la modification des structures porteuses ou la façade du bâtiment.

                L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de la construction ou du local :

                La surface de plancher de la construction ou du local fait plus de 150 m²

                Le recours à un architecte est obligatoire si la surface de plancher de la construction ou du local est supérieure à 150 m².

                  La surface de plancher de la construction ou du local fait moins de 150 m²

                  Le recours à un architecte n'est pas obligatoire si la surface de plancher de la construction ou du local est inférieure ou égale à 150 m2.

                        Demande de permis de construire par un exploitant agricole

                        L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de projet de construction. L'exploitant agricole peut être une personne physique ou une personne morale.

                        Il s'agit d'une nouvelle construction

                        L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de projet de construction :

                        Il s'agit d'un bâtiment agricole

                        L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher du bâtiment.

                        La surface de plancher ou l'emprise au sol font plus de 800 m²

                        L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour une construction à usage agricole lorsque la surface de plancher ou l'emprise au sol dépasse 800 m². Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                          La surface de plancher ou l'emprise au sol font moins de 800 m²

                          L'exploitant agricole n'a pas l'obligation de recourir à un architecte pour une construction à usage agricole dont à la fois la surface de plancher et l'emprise au sol sont inférieures ou égales à 800 m². Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                              Il s'agit d'une serre

                              L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour édifier une serre si ses dimensions dépassent une des limites suivantes :

                              • 4 m de hauteur du pied droit (montant vertical droit)

                              • 2 000 m² de surface de plancher

                              • 2 000 m² d'emprise au sol

                              Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                  Il s'agit de l'agrandissement d'une construction existante

                                  L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de construction :

                                  Il s'agit d'un bâtiment agricole

                                  L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher et de l'emprise au sol du bâtiment après les travaux.

                                  La surface de plancher ou l'emprise au sol feront plus de 800 m² après travaux

                                  L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une construction existante à usage agricole, si la surface de plancher ou l'emprise au sol après travaux dépasse 800 m². Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                    La surface de plancher ou l'emprise au sol feront moins de 800 m² après travaux

                                    L'exploitant agricole n'a pas l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une construction existante à usage agricole, si la surface de plancher et l'emprise au sol après travaux sont inférieures ou égales à 800 m².

                                        Il s'agit d'une serre

                                        L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une serre existante si ses dimensions après travaux dépassent une des limites suivantes :

                                        • 4 m de hauteur du pied droit (montant vertical droit)

                                        • 2 000 m² de surface de plancher

                                        • 2 000 m² d'emprise au sol

                                        Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                              Demande de permis de construire par une personne morale

                                              Une personne morale doit recourir aux services d'un architecte pour établir leur projet architectural quel que soit le projet de construction ou de travaux.

                                                À savoir

                                                Le recours à un architecte n'est jamais obligatoire pour les projets soumis à déclaration préalable de travaux (particuliers).

                                                Où s'adresser ?

                                                Mairie

                                                Pour des renseignements sur le plan local d'urbanisme ou sur votre dossier de permis de construire

                                                Paris : Bureau accueil et service à l'usager (Basu)

                                                Pour des renseignements sur le plan local d'urbanisme ou sur votre dossier de permis de construire à Paris

                                                Conseil d'architecture, d'urbanisme et d'environnement (CAUE)

                                                Pour des informations sur les règles d'urbanisme en fonction de l'architecture globale de votre secteur

                                                Pour en savoir plus

                                                En règle générale, le recours à l'architecte est obligatoire pour élaborer les plans du dossier de permis de construire (particuliers). Dans certains cas, ce recours n'est pas exigé pour les particuliers et les exploitants agricoles qui construisent ou modifient leurs constructions pour leur propre utilisation. En revanche, le recours à l'architecte est obligatoire pour les personnes morales.

                                                Demande de permis de construire par un particulier

                                                L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de travaux. Le changement de destination d'un local ou d'un bâtiment peut aussi nécessiter le recours à un architecte.

                                                Il s'agit d'une nouvelle construction

                                                L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher de la construction.

                                                La surface de plancher fait plus de 150 m²

                                                Le recours à un architecte est obligatoire pour la construction d'un bâtiment, comme une maison individuelle et dont la surface de plancher est supérieure à 150 m².

                                                  La surface de plancher fait moins de 150 m²

                                                  Le recours à un architecte n'est pas obligatoire pour la construction d'un bâtiment, comme une maison individuelle et dont la surface de plancher est inférieure ou égale à 150 m².

                                                      Il s'agit de l'agrandissement d'une construction existante

                                                      L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher de la construction après les travaux.

                                                      La surface de plancher de la construction fera plus de 150 m² après les travaux

                                                      Le recours à un architecte est obligatoire pour l'agrandissement d'une construction existante si la surface de plancher après travaux dépasse 150 m².

                                                        La surface de plancher de la construction fera moins de 150 m² après les travaux

                                                        Le recours à un architecte n'est pas obligatoire pour l'agrandissement d'une construction existante si la surface de plancher après travaux est inférieure ou égale à 150 m².

                                                            Il s'agit d'une serre

                                                            Le particulier a l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une serre existante si ses dimensions après travaux dépassent une des limites suivantes :

                                                            • 4 m de hauteur du pied droit (montant vertical droit)

                                                            • 2 000 m² de surface de plancher

                                                            • 2 000 m² d'emprise au sol

                                                              Il s'agit d'un changement de destination

                                                              Le permis de construire est exigé pour le changement de destination d'un local d'une construction qui s'accompagne de la modification des structures porteuses ou la façade du bâtiment.

                                                              L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de la construction ou du local :

                                                              La surface de plancher de la construction ou du local fait plus de 150 m²

                                                              Le recours à un architecte est obligatoire si la surface de plancher de la construction ou du local est supérieure à 150 m².

                                                                La surface de plancher de la construction ou du local fait moins de 150 m²

                                                                Le recours à un architecte n'est pas obligatoire si la surface de plancher de la construction ou du local est inférieure ou égale à 150 m2.

                                                                      Demande de permis de construire par un exploitant agricole

                                                                      L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de projet de construction. L'exploitant agricole peut être une personne physique ou une personne morale.

                                                                      Il s'agit d'une nouvelle construction

                                                                      L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de projet de construction :

                                                                      Il s'agit d'un bâtiment agricole

                                                                      L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher du bâtiment.

                                                                      La surface de plancher ou l'emprise au sol font plus de 800 m²

                                                                      L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour une construction à usage agricole lorsque la surface de plancher ou l'emprise au sol dépasse 800 m². Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                                                        La surface de plancher ou l'emprise au sol font moins de 800 m²

                                                                        L'exploitant agricole n'a pas l'obligation de recourir à un architecte pour une construction à usage agricole dont à la fois la surface de plancher et l'emprise au sol sont inférieures ou égales à 800 m². Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                                                            Il s'agit d'une serre

                                                                            L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour édifier une serre si ses dimensions dépassent une des limites suivantes :

                                                                            • 4 m de hauteur du pied droit (montant vertical droit)

                                                                            • 2 000 m² de surface de plancher

                                                                            • 2 000 m² d'emprise au sol

                                                                            Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                                                                Il s'agit de l'agrandissement d'une construction existante

                                                                                L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de construction :

                                                                                Il s'agit d'un bâtiment agricole

                                                                                L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher et de l'emprise au sol du bâtiment après les travaux.

                                                                                La surface de plancher ou l'emprise au sol feront plus de 800 m² après travaux

                                                                                L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une construction existante à usage agricole, si la surface de plancher ou l'emprise au sol après travaux dépasse 800 m². Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                                                                  La surface de plancher ou l'emprise au sol feront moins de 800 m² après travaux

                                                                                  L'exploitant agricole n'a pas l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une construction existante à usage agricole, si la surface de plancher et l'emprise au sol après travaux sont inférieures ou égales à 800 m².

                                                                                      Il s'agit d'une serre

                                                                                      L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une serre existante si ses dimensions après travaux dépassent une des limites suivantes :

                                                                                      • 4 m de hauteur du pied droit (montant vertical droit)

                                                                                      • 2 000 m² de surface de plancher

                                                                                      • 2 000 m² d'emprise au sol

                                                                                      Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                                                                            Demande de permis de construire par une personne morale

                                                                                            Une personne morale doit recourir aux services d'un architecte pour établir leur projet architectural quel que soit le projet de construction ou de travaux.

                                                                                              À savoir

                                                                                              Le recours à un architecte n'est jamais obligatoire pour les projets soumis à déclaration préalable de travaux (professionnels).

                                                                                              Où s'adresser ?

                                                                                              Mairie

                                                                                              Pour des renseignements sur le plan local d'urbanisme ou sur votre dossier de permis de construire

                                                                                              Paris : Bureau accueil et service à l'usager (Basu)

                                                                                              Pour des renseignements sur le plan local d'urbanisme ou sur votre dossier de permis de construire à Paris

                                                                                              Conseil d'architecture, d'urbanisme et d'environnement (CAUE)

                                                                                              Pour des informations sur les règles d'urbanisme en fonction de l'architecture globale de votre secteur

                                                                                              Pour en savoir plus

                                                                                              Toute apposition, modification ou remplacement (même sans changement des supports existants) d’une enseigne, ainsi que la pose ou le remplacement d’un store banne, ou d’une pré-enseigne doit faire l’objet d’une demande d’autorisation de pose d’enseigne. A noter, constitue une enseigne toute inscription, forme ou image apposée sur un immeuble et relative à l’activité qui s’y exerce.

                                                                                              Pour vous aider dans vos démarches :

                                                                                              En règle générale, le recours à l'architecte est obligatoire pour élaborer les plans du dossier de permis de construire (particuliers). Dans certains cas, ce recours n'est pas exigé pour les particuliers et les exploitants agricoles qui construisent ou modifient leurs constructions pour leur propre utilisation. En revanche, le recours à l'architecte est obligatoire pour les personnes morales.

                                                                                              Demande de permis de construire par un particulier

                                                                                              L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de travaux. Le changement de destination d'un local ou d'un bâtiment peut aussi nécessiter le recours à un architecte.

                                                                                              Il s'agit d'une nouvelle construction

                                                                                              L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher de la construction.

                                                                                              La surface de plancher fait plus de 150 m²

                                                                                              Le recours à un architecte est obligatoire pour la construction d'un bâtiment, comme une maison individuelle et dont la surface de plancher est supérieure à 150 m².

                                                                                                La surface de plancher fait moins de 150 m²

                                                                                                Le recours à un architecte n'est pas obligatoire pour la construction d'un bâtiment, comme une maison individuelle et dont la surface de plancher est inférieure ou égale à 150 m².

                                                                                                    Il s'agit de l'agrandissement d'une construction existante

                                                                                                    L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher de la construction après les travaux.

                                                                                                    La surface de plancher de la construction fera plus de 150 m² après les travaux

                                                                                                    Le recours à un architecte est obligatoire pour l'agrandissement d'une construction existante si la surface de plancher après travaux dépasse 150 m².

                                                                                                      La surface de plancher de la construction fera moins de 150 m² après les travaux

                                                                                                      Le recours à un architecte n'est pas obligatoire pour l'agrandissement d'une construction existante si la surface de plancher après travaux est inférieure ou égale à 150 m².

                                                                                                          Il s'agit d'une serre

                                                                                                          Le particulier a l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une serre existante si ses dimensions après travaux dépassent une des limites suivantes :

                                                                                                          • 4 m de hauteur du pied droit (montant vertical droit)

                                                                                                          • 2 000 m² de surface de plancher

                                                                                                          • 2 000 m² d'emprise au sol

                                                                                                            Il s'agit d'un changement de destination

                                                                                                            Le permis de construire est exigé pour le changement de destination d'un local d'une construction qui s'accompagne de la modification des structures porteuses ou la façade du bâtiment.

                                                                                                            L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de la construction ou du local :

                                                                                                            La surface de plancher de la construction ou du local fait plus de 150 m²

                                                                                                            Le recours à un architecte est obligatoire si la surface de plancher de la construction ou du local est supérieure à 150 m².

                                                                                                              La surface de plancher de la construction ou du local fait moins de 150 m²

                                                                                                              Le recours à un architecte n'est pas obligatoire si la surface de plancher de la construction ou du local est inférieure ou égale à 150 m2.

                                                                                                                    Demande de permis de construire par un exploitant agricole

                                                                                                                    L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de projet de construction. L'exploitant agricole peut être une personne physique ou une personne morale.

                                                                                                                    Il s'agit d'une nouvelle construction

                                                                                                                    L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de projet de construction :

                                                                                                                    Il s'agit d'un bâtiment agricole

                                                                                                                    L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher du bâtiment.

                                                                                                                    La surface de plancher ou l'emprise au sol font plus de 800 m²

                                                                                                                    L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour une construction à usage agricole lorsque la surface de plancher ou l'emprise au sol dépasse 800 m². Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                                                                                                      La surface de plancher ou l'emprise au sol font moins de 800 m²

                                                                                                                      L'exploitant agricole n'a pas l'obligation de recourir à un architecte pour une construction à usage agricole dont à la fois la surface de plancher et l'emprise au sol sont inférieures ou égales à 800 m². Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                                                                                                          Il s'agit d'une serre

                                                                                                                          L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour édifier une serre si ses dimensions dépassent une des limites suivantes :

                                                                                                                          • 4 m de hauteur du pied droit (montant vertical droit)

                                                                                                                          • 2 000 m² de surface de plancher

                                                                                                                          • 2 000 m² d'emprise au sol

                                                                                                                          Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                                                                                                              Il s'agit de l'agrandissement d'une construction existante

                                                                                                                              L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de construction :

                                                                                                                              Il s'agit d'un bâtiment agricole

                                                                                                                              L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher et de l'emprise au sol du bâtiment après les travaux.

                                                                                                                              La surface de plancher ou l'emprise au sol feront plus de 800 m² après travaux

                                                                                                                              L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une construction existante à usage agricole, si la surface de plancher ou l'emprise au sol après travaux dépasse 800 m². Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                                                                                                                La surface de plancher ou l'emprise au sol feront moins de 800 m² après travaux

                                                                                                                                L'exploitant agricole n'a pas l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une construction existante à usage agricole, si la surface de plancher et l'emprise au sol après travaux sont inférieures ou égales à 800 m².

                                                                                                                                    Il s'agit d'une serre

                                                                                                                                    L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une serre existante si ses dimensions après travaux dépassent une des limites suivantes :

                                                                                                                                    • 4 m de hauteur du pied droit (montant vertical droit)

                                                                                                                                    • 2 000 m² de surface de plancher

                                                                                                                                    • 2 000 m² d'emprise au sol

                                                                                                                                    Il en est de même pour les coopératives d'utilisation de matériel agricole.

                                                                                                                                          Demande de permis de construire par une personne morale

                                                                                                                                          Une personne morale doit recourir aux services d'un architecte pour établir leur projet architectural quel que soit le projet de construction ou de travaux.

                                                                                                                                            À savoir

                                                                                                                                            Le recours à un architecte n'est jamais obligatoire pour les projets soumis à déclaration préalable de travaux (professionnels).

                                                                                                                                            Où s'adresser ?

                                                                                                                                            Mairie

                                                                                                                                            Pour des renseignements sur le plan local d'urbanisme ou sur votre dossier de permis de construire

                                                                                                                                            Paris : Bureau accueil et service à l'usager (Basu)

                                                                                                                                            Pour des renseignements sur le plan local d'urbanisme ou sur votre dossier de permis de construire à Paris

                                                                                                                                            Conseil d'architecture, d'urbanisme et d'environnement (CAUE)

                                                                                                                                            Pour des informations sur les règles d'urbanisme en fonction de l'architecture globale de votre secteur

                                                                                                                                            Pour en savoir plus

                                                                                                                                            Dématérialisation de l’instruction des autorisations d’urbanisme à compter du 1er janvier 2022. Dès à présent vous pouvez déposer votre dossier par voie dématérialisée via le site www.e-permis.fr

                                                                                                                                            Six guides illustrés pour vos déclarations préalables de travaux

                                                                                                                                            La communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées vous propose 6 guides illustrés et un tuto pour vous accompagner pas à pas dans vos demandes préalables de travaux.

                                                                                                                                            Tous les documents sont à retrouver ici.

                                                                                                                                            Le service urbanisme est ouvert au public les jours suivants :
                                                                                                                                            - Lundi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
                                                                                                                                            - Mardi de 8h30 à 12h
                                                                                                                                            - Mercredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
                                                                                                                                            - Jeudi de 13h30 à 17h
                                                                                                                                            - Vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h