Travaux

Avant d'engager des travaux de réhabilitation ou de construction, vous devez respecter certaines formalités.

Vous envisagez de transformer un bureau ou un commerce en logement. Vous vous interrogez sur les démarches à effectuer. Devez-vous contacter les services de l'urbanisme et du cadastre ? Si votre local est en copropriété, avez-vous des démarches à faire ?

Nous faisons le point sur la réglementation.

Attention

Si vous avez l'intention de louer le futur logement, vous devez respecter les caractéristiques de décence (particuliers).

Quelles sont les démarches d'urbanisme à effectuer ?

En transformant un local en logement, vous changez sa destination.

Il est recommandé de vérifier que les règles du PLU ne s'y opposent pas. Vous pouvez consulter le PLU en mairie.

Où s’adresser ?

Mairie

En fonction de votre projet, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire.

Changement de destination

Si votre changement de destination ne s'accompagne pas de modification de la structure porteuse ou de la façade de votre construction, vous devez faire une déclaration préalable de travaux (DP) (particuliers).

Vous pouvez effectuer vos démarches pour remplir la DP sur internet ou en utilisant un formulaire.

Cas général

Vous devez remplir votre dossier de DP par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place.

Où s’adresser ?

Mairie

Sur internet

Vous pouvez remplir votre dossier de demande de DP sur internet :

Formulaire

Vous pouvez remplir votre demande de DP au moyen d'un formulaire :

    À Paris

    Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée :

      Changement de destination ou de sous-destination avec modification de la façade

      Vous devez demander un permis de construire (particuliers).

      Vous pouvez faire vos démarches sur internet ou un utilisant le formulaire de permis de construire.

      Cas général

      Vous devez remplir votre dossier de PC par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place.

      Où s’adresser ?

      Mairie

      Sur internet

      Vous pouvez remplir votre dossier de demande de PC sur internet :

      Formulaire

      Vous pouvez remplir votre demande de PC au moyen d'un formulaire :

        À Paris

        Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée :

          Changement de destination ou de sous-destination avec modification de la structure porteuse

          La structure porteuse d'un bâtiment comprend l'ensemble des éléments (murs porteurs, poteaux, poutres et linteaux) qui lui permettent de supporter sa charpente et ses planchers.

          Vous devez demander un permis de construire (particuliers).

          Vous pouvez faire vos démarches sur internet ou un utilisant le formulaire de permis de construire.

          Cas général

          Vous devez remplir votre dossier de PC par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place.

          Où s’adresser ?

          Mairie

          Sur internet

          Vous pouvez remplir votre dossier de demande de PC sur internet :

          Formulaire

          Vous pouvez remplir votre demande de PC au moyen d'un formulaire :

            À Paris

            Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée :

              Quelles sont les démarches à effectuer auprès du cadastre ?

              La transformation d'un local en logement modifie le calcul de l'impôt foncier.

              La contribution économique territoriale (professionnels) est supprimée quand vous transformez un local professionnel en logement.

              Vous devez déclarer le changement d'affectation avec le formulaire suivant :

            • Changement de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâties (déclaration n° 6704) - Formulaire - Cerfa n°10517 - N°6704
            • Vous devez l'envoyer par courrier RAR ou le déposer au bureau du cadastre dont dépend votre local, dans les 90 jours de la réalisation du changement de destination (professionnels).

              Quelles sont les démarches à effectuer si le local est en copropriété ?

              Le règlement de copropriété (particuliers) définit la destination de l'immeuble (habitation, bureau, commerce...).

              Votre démarche sera différente selon que la transformation de votre local en logement respecte ou non cette destination.

              Votre projet respecte la destination de l’immeuble

              Vous pouvez changer l'affectation d'un local (particuliers) sans démarche particulière auprès de la copropriété.

                Votre projet ne respecte pas la destination de l’immeuble

                Vous devez demander l'autorisation de changer l'affectation de votre local en assemblée générale.

                La décision est prise à l'unanimité de l'ensemble des copropriétaires.

                  Où s'adresser ?

                  Mairie

                  Pour une question sur les règles d'urbanisme

                  Paris : Bureau accueil et service à l'usager (Basu)

                  Pour une question sur les règles d'urbanisme (à Paris)

                  Centre des impôts fonciers et cadastre

                  Pour une question de nature fiscale

                  Voir aussi...

                  Vous envisagez de transformer un bureau ou un commerce en logement. Vous vous interrogez sur les démarches à effectuer. Devez-vous contacter les services de l'urbanisme et du cadastre ? Si votre local est en copropriété, avez-vous des démarches à faire ?

                  Nous faisons le point sur la réglementation.

                  Attention

                  Si vous avez l'intention de louer le futur logement, vous devez respecter les caractéristiques de décence (particuliers).

                  Quelles sont les démarches d'urbanisme à effectuer ?

                  En transformant un local en logement, vous changez sa destination.

                  Il est recommandé de vérifier que les règles du PLU ne s'y opposent pas. Vous pouvez consulter le PLU en mairie.

                  Où s’adresser ?

                  Mairie

                  En fonction de votre projet, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire.

                  Changement de destination

                  Si votre changement de destination ne s'accompagne pas de modification de la structure porteuse ou de la façade de votre construction, vous devez faire une déclaration préalable de travaux (DP) (particuliers).

                  Vous pouvez effectuer vos démarches pour remplir la DP sur internet ou en utilisant un formulaire.

                  Cas général

                  Vous devez remplir votre dossier de DP par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place.

                  Où s’adresser ?

                  Mairie

                  Sur internet

                  Vous pouvez remplir votre dossier de demande de DP sur internet :

                  Formulaire

                  Vous pouvez remplir votre demande de DP au moyen d'un formulaire :

                    À Paris

                    Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée :

                      Changement de destination ou de sous-destination avec modification de la façade

                      Vous devez demander un permis de construire (particuliers).

                      Vous pouvez faire vos démarches sur internet ou un utilisant le formulaire de permis de construire.

                      Cas général

                      Vous devez remplir votre dossier de PC par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place.

                      Où s’adresser ?

                      Mairie

                      Sur internet

                      Vous pouvez remplir votre dossier de demande de PC sur internet :

                      Formulaire

                      Vous pouvez remplir votre demande de PC au moyen d'un formulaire :

                        À Paris

                        Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée :

                          Changement de destination ou de sous-destination avec modification de la structure porteuse

                          La structure porteuse d'un bâtiment comprend l'ensemble des éléments (murs porteurs, poteaux, poutres et linteaux) qui lui permettent de supporter sa charpente et ses planchers.

                          Vous devez demander un permis de construire (particuliers).

                          Vous pouvez faire vos démarches sur internet ou un utilisant le formulaire de permis de construire.

                          Cas général

                          Vous devez remplir votre dossier de PC par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place.

                          Où s’adresser ?

                          Mairie

                          Sur internet

                          Vous pouvez remplir votre dossier de demande de PC sur internet :

                          Formulaire

                          Vous pouvez remplir votre demande de PC au moyen d'un formulaire :

                            À Paris

                            Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée :

                              Quelles sont les démarches à effectuer auprès du cadastre ?

                              La transformation d'un local en logement modifie le calcul de l'impôt foncier.

                              La contribution économique territoriale (professionnels) est supprimée quand vous transformez un local professionnel en logement.

                              Vous devez déclarer le changement d'affectation avec le formulaire suivant :

                            • Changement de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâties (déclaration n° 6704) - Formulaire - Cerfa n°10517 - N°6704
                            • Vous devez l'envoyer par courrier RAR ou le déposer au bureau du cadastre dont dépend votre local, dans les 90 jours de la réalisation du changement de destination (professionnels).

                              Quelles sont les démarches à effectuer si le local est en copropriété ?

                              Le règlement de copropriété (particuliers) définit la destination de l'immeuble (habitation, bureau, commerce...).

                              Votre démarche sera différente selon que la transformation de votre local en logement respecte ou non cette destination.

                              Votre projet respecte la destination de l’immeuble

                              Vous pouvez changer l'affectation d'un local (particuliers) sans démarche particulière auprès de la copropriété.

                                Votre projet ne respecte pas la destination de l’immeuble

                                Vous devez demander l'autorisation de changer l'affectation de votre local en assemblée générale.

                                La décision est prise à l'unanimité de l'ensemble des copropriétaires.

                                  Où s'adresser ?

                                  Mairie

                                  Pour une question sur les règles d'urbanisme

                                  Paris : Bureau accueil et service à l'usager (Basu)

                                  Pour une question sur les règles d'urbanisme (à Paris)

                                  Centre des impôts fonciers et cadastre

                                  Pour une question de nature fiscale

                                  Voir aussi...

                                  A noter :
                                  le délai de recours contentieux des tiers à l’encontre de votre autorisation est de deux mois à partir de la date de l’affichage sur le terrain. Il est donc très important d’afficher correctement votre autorisation et de pouvoir, en cas de conflit, en prouver la réalité (témoignages, photos, constats d’huissier…).

                                  Vous envisagez de transformer un bureau ou un commerce en logement. Vous vous interrogez sur les démarches à effectuer. Devez-vous contacter les services de l'urbanisme et du cadastre ? Si votre local est en copropriété, avez-vous des démarches à faire ?

                                  Nous faisons le point sur la réglementation.

                                  Attention

                                  Si vous avez l'intention de louer le futur logement, vous devez respecter les caractéristiques de décence (particuliers).

                                  Quelles sont les démarches d'urbanisme à effectuer ?

                                  En transformant un local en logement, vous changez sa destination.

                                  Il est recommandé de vérifier que les règles du PLU ne s'y opposent pas. Vous pouvez consulter le PLU en mairie.

                                  Où s’adresser ?

                                  Mairie

                                  En fonction de votre projet, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire.

                                  Changement de destination

                                  Si votre changement de destination ne s'accompagne pas de modification de la structure porteuse ou de la façade de votre construction, vous devez faire une déclaration préalable de travaux (DP) (particuliers).

                                  Vous pouvez effectuer vos démarches pour remplir la DP sur internet ou en utilisant un formulaire.

                                  Cas général

                                  Vous devez remplir votre dossier de DP par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place.

                                  Où s’adresser ?

                                  Mairie

                                  Sur internet

                                  Vous pouvez remplir votre dossier de demande de DP sur internet :

                                  Formulaire

                                  Vous pouvez remplir votre demande de DP au moyen d'un formulaire :

                                    À Paris

                                    Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée :

                                      Changement de destination ou de sous-destination avec modification de la façade

                                      Vous devez demander un permis de construire (particuliers).

                                      Vous pouvez faire vos démarches sur internet ou un utilisant le formulaire de permis de construire.

                                      Cas général

                                      Vous devez remplir votre dossier de PC par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place.

                                      Où s’adresser ?

                                      Mairie

                                      Sur internet

                                      Vous pouvez remplir votre dossier de demande de PC sur internet :

                                      Formulaire

                                      Vous pouvez remplir votre demande de PC au moyen d'un formulaire :

                                        À Paris

                                        Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée :

                                          Changement de destination ou de sous-destination avec modification de la structure porteuse

                                          La structure porteuse d'un bâtiment comprend l'ensemble des éléments (murs porteurs, poteaux, poutres et linteaux) qui lui permettent de supporter sa charpente et ses planchers.

                                          Vous devez demander un permis de construire (particuliers).

                                          Vous pouvez faire vos démarches sur internet ou un utilisant le formulaire de permis de construire.

                                          Cas général

                                          Vous devez remplir votre dossier de PC par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place.

                                          Où s’adresser ?

                                          Mairie

                                          Sur internet

                                          Vous pouvez remplir votre dossier de demande de PC sur internet :

                                          Formulaire

                                          Vous pouvez remplir votre demande de PC au moyen d'un formulaire :

                                            À Paris

                                            Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée :

                                              Quelles sont les démarches à effectuer auprès du cadastre ?

                                              La transformation d'un local en logement modifie le calcul de l'impôt foncier.

                                              La contribution économique territoriale (professionnels) est supprimée quand vous transformez un local professionnel en logement.

                                              Vous devez déclarer le changement d'affectation avec le formulaire suivant :

                                            • Changement de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâties (déclaration n° 6704) - Formulaire - Cerfa n°10517 - N°6704
                                            • Vous devez l'envoyer par courrier RAR ou le déposer au bureau du cadastre dont dépend votre local, dans les 90 jours de la réalisation du changement de destination (professionnels).

                                              Quelles sont les démarches à effectuer si le local est en copropriété ?

                                              Le règlement de copropriété (particuliers) définit la destination de l'immeuble (habitation, bureau, commerce...).

                                              Votre démarche sera différente selon que la transformation de votre local en logement respecte ou non cette destination.

                                              Votre projet respecte la destination de l’immeuble

                                              Vous pouvez changer l'affectation d'un local (particuliers) sans démarche particulière auprès de la copropriété.

                                                Votre projet ne respecte pas la destination de l’immeuble

                                                Vous devez demander l'autorisation de changer l'affectation de votre local en assemblée générale.

                                                La décision est prise à l'unanimité de l'ensemble des copropriétaires.

                                                  Où s'adresser ?

                                                  Mairie

                                                  Pour une question sur les règles d'urbanisme

                                                  Paris : Bureau accueil et service à l'usager (Basu)

                                                  Pour une question sur les règles d'urbanisme (à Paris)

                                                  Centre des impôts fonciers et cadastre

                                                  Pour une question de nature fiscale

                                                  Voir aussi...

                                                  Le domaine public est un espace utilisé par tous. L’usage privatif d’une partie de cet espace est parfois nécessaire notamment dans le cadre de travaux, de déménagement…
                                                  Afin d’assurer la sécurité des personnes, régler la circulation et prévenir les services de secours, ces occupations ponctuelles sont soumises à une autorisation préalable. Le Maire autorise cette utilisation à des fins professionnelles ou personnelles en prenant en compte les besoins du demandeur.

                                                  Dans le cas de travaux sur la voirie, la dépose d’une déclaration de travaux (DT) et d'une déclaration d’intention de commencement des travaux (DICT) est obligatoire à chaque exploitant d’ouvrage (services communaux, intercommunaux, Enedis, Grdf, France Telecom...) afin de s’assurer de la localisation de réseaux sur le lieu de l’intervention.

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                                                  La Police municipale délivre les arrêtés de circulation et les autorisations de voirie (stationnement/dépôt) qui vous seront éventuellement nécessaires et le pôle Projets et Bureau d’Etudes a en charge la délivrance des permissions de voirie.

                                                  Demande d'implantation grue

                                                  Dématérialisation de l’instruction des autorisations d’urbanisme à compter du 1er janvier 2022. Dès à présent vous pouvez déposer votre dossier par voie dématérialisée via le site www.e-permis.fr

                                                  Le service urbanisme est ouvert au public les jours suivants :
                                                  - Lundi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
                                                  - Mardi de 8h30 à 12h
                                                  - Mercredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
                                                  - Jeudi de 13h30 à 17h
                                                  - Vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h