Travaux

Avant d'engager des travaux de réhabilitation ou de construction, vous devez respecter certaines formalités.

Pour agir rapidement devant le tribunal, vous pouvez utiliser le référé. C'est une procédure judiciaire d'urgence qui permet, dans le respect du débat contradictoire, de prendre des mesures provisoires et rapides pour régler un litige. Nous vous présentons les informations à connaître.

Qu'est-ce qu'un référé ?

Un référé est une procédure d'urgence qui permet au juge de prendre des mesures provisoires.

Le référé ne permet pas de régler définitivement le litige.

Le procès qui permet de régler le litige, qu'on appelle procès au fond, peut avoir lieu plus tard.

Le procès au fond peut porter sur la totalité des problèmes à résoudre. Les mesures prises dans l'ordonnance de référé peuvent être revues lors du procès au fond.

À savoir

il est possible lorsque la loi le prévoit, en cas d'urgence, d'obtenir une décision pour le procès principal selon une procédure appelée procédure accélérée au fond. À la différence du référé qui est provisoire, elle permet au juge de prendre une décision rapide et définitive. Par exemple, pour forcer un copropriétaire à verser une somme d'argent pour la réalisation de travaux urgents.

Dans certains cas très urgents, un référé est possible en quelques heures, on l'appelle référé d'heure à heure. Le juge peut être saisi très rapidement y compris les week-ends et les jours fériés. Il peut par exemple en référé interdire la diffusion d'une image ou d'un contenu illicite sur internet.

Que peut-on demander lors d'un référé ?

En référé, les mesures suivantes peuvent être demandées :

  • Mesures d'instruction (enquête), qui ne pourront plus être réalisées plus tard ou qui perdront de leur intérêt si elles étaient tardives. Par exemple, une expertise destinée établir des faits, dans l'attente du procès.

  • Mesures qui ne peuvent pas être contestées par votre adversaire, car vous êtes dans votre droit (par exemple, demander le départ d'un locataire dont le bail a expiré)

  • Mesures, même contestées par votre adversaire, qui sont nécessaires pour éviter un dommage qui va se produire ou pour faire cesser un trouble évident de la loi. Cela peut être par exemple une demande pour faire arrêter des travaux bruyants ou un immeuble qui risque de s'effondrer.

  • Versement d'une somme d'argent à titre provisoire (avance...) ou l'exécution d'une obligation (exemple : livrer un bien). Dans ce cas, la dette ou l'obligation doit être incontestable (existence d'un contrat, par exemple).

Quel est le tribunal compétent pour un référé ?

Cas général

Vous devez saisir le président du tribunal judiciaire ou le juge du contentieux de la protection.

Où s’adresser ?

Tribunal judiciaire

    Conflit du travail

    Vous devez saisir le président du conseil de prud'hommes (particuliers) pour un litige en droit du travail.

      Litige entre commerçants

      Vous devez saisir le président du tribunal de commerce (particuliers) pour les litiges entre commerçants.

        Comment se déroule la procédure de référé ?

        Saisir le tribunal

        Pour introduire une action en référé, vous devez adresser à votre adversaire une assignation.

        Cette assignation doit être délivrée par un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) (particuliers).

        La représentation par un avocat n'est toutefois pas obligatoire dans les litiges suivants :

        • Autorité parentale

        • Protection des majeurs (tutelle, curatelle,...)

        • Expulsion

        • Bail d'habitation

        • Crédit à la consommation

        • Litiges d'un montant inférieur ou égal à 10 000 €

        Pour les litiges d'un montant supérieur ou égal à 10 000 €, vous devez faire appel à un avocat.

        Si vous n'avez pas suffisamment de revenus pour payer les frais du commissaire de justice et de l'avocat , vous pouvez demander à bénéficier de l'aide juridictionnelle. (particuliers)https://www.lescar.fr/utile/habitat-et-urbanisme/demarches-durbanisme/travaux?xml=F18074 (particuliers)

        À savoir

        pour saisir le conseil de prud'hommes en référé, il est possible de faire une requête.

        Audience de règlement amiable

        Pour les procédures introduites à partir du 1er novembre 2023, vous pouvez tenter un règlement amiable du litige.

        Le juge décide, à votre demande ou d'office, après avoir recueilli votre avis, de vous convoquer à une ARA.

        Le juge tient le rôle de conciliateur dans cette procédure.

        L'audience de règlement amiable est tenue par un juge autre que celui saisi du litige.

        Vous devez comparaître en personne et vous avez la possibilité d'être assisté par un avocat.

        Sauf accord entre vous, tout ce qui se dit, écrit ou fait au cours de l'audience est confidentiel.

        Vous pouvez demander au juge de l'ARA de constater votre accord (partiel ou total). Le procès-verbal d'accord est transmis au juge saisi du litige à la fin de l'ARA.

        Attention

        L'ARA peut être tentée uniquement pour les procédures de référé devant le président du tribunal judiciaire ou devant le juge des contentieux de la protection.

        Le juge tient le rôle de conciliateur dans cette procédure.

        L'audience de règlement amiable est tenue par un juge autre que celui saisi du litige.

        Vous devez comparaître en personne et vous avez la possibilité d'être assisté par un avocat.

        Sauf accord entre vous, tout ce qui se dit, écrit ou fait au cours de l'audience est confidentiel.

        Vous pouvez demander au juge de l'ARA de constater votre accord (partiel ou total). Le procès-verbal d'accord est transmis au juge saisi du litige à la fin de l'ARA.

        Décision du tribunal

        Lors de l'audience, le tribunal s'assure que votre adversaire a eu le temps de préparer sa défense avant de prendre sa décision.

        À noter

        la procédure peut se dérouler sans audience. Dans ce cas, vous devez avoir donné votre accord.

        La décision peut être rendue directement après l'audience ou à une date ultérieure fixée par le tribunal.

        Peut-on faire un recours d'une décision rendue en référé ?

        Si la décision ne vous convient pas, vous pouvez faire appel (particuliers) dans un délai de 15 jours francs après la notification ou la signification de l'ordonnance. Votre adversaire peut aussi faire appel.

        Si la décision a été rendue en , vous pouvez faire un pourvoi en cassation (particuliers) dans les 2 mois de la notification ou de la signification de l'ordonnance.

        Cependant, la décision est appliquée immédiatement, même en cas d'appel. On dit qu'elle est appliquée à titre provisoire, dans l'attente de la décision d'appel ou du jugement principal.

        Quel est le coût d'un référé ?

        La procédure de référé devant le tribunal judiciaire, le tribunal de proximité et le conseil de prud'hommes est gratuite.

        Vous devez payer le commissaire de justice (particuliers), qui délivre l'assignation, et les honoraires de l'avocat (particuliers).

        Si vous n'avez pas suffisamment de revenus pour payer les frais du commissaire de justice et de l'avocat, vous pouvez demander à bénéficier de l'aide juridictionnelle (particuliers).

        La procédure de référé devant le tribunal de commerce est soumise au versement d'une provision. Dans ce cas, il faut se renseigner auprès du greffe compétent, car les tarifs ne sont pas identiques pour tous les tribunaux de commerce.

        Pour agir rapidement devant le tribunal, vous pouvez utiliser le référé. C'est une procédure judiciaire d'urgence qui permet, dans le respect du débat contradictoire, de prendre des mesures provisoires et rapides pour régler un litige. Nous vous présentons les informations à connaître.

        Qu'est-ce qu'un référé ?

        Un référé est une procédure d'urgence qui permet au juge de prendre des mesures provisoires.

        Le référé ne permet pas de régler définitivement le litige.

        Le procès qui permet de régler le litige, qu'on appelle procès au fond, peut avoir lieu plus tard.

        Le procès au fond peut porter sur la totalité des problèmes à résoudre. Les mesures prises dans l'ordonnance de référé peuvent être revues lors du procès au fond.

        À savoir

        il est possible lorsque la loi le prévoit, en cas d'urgence, d'obtenir une décision pour le procès principal selon une procédure appelée procédure accélérée au fond. À la différence du référé qui est provisoire, elle permet au juge de prendre une décision rapide et définitive. Par exemple, pour forcer un copropriétaire à verser une somme d'argent pour la réalisation de travaux urgents.

        Dans certains cas très urgents, un référé est possible en quelques heures, on l'appelle référé d'heure à heure. Le juge peut être saisi très rapidement y compris les week-ends et les jours fériés. Il peut par exemple en référé interdire la diffusion d'une image ou d'un contenu illicite sur internet.

        Que peut-on demander lors d'un référé ?

        En référé, les mesures suivantes peuvent être demandées :

        • Mesures d'instruction (enquête), qui ne pourront plus être réalisées plus tard ou qui perdront de leur intérêt si elles étaient tardives. Par exemple, une expertise destinée établir des faits, dans l'attente du procès.

        • Mesures qui ne peuvent pas être contestées par votre adversaire, car vous êtes dans votre droit (par exemple, demander le départ d'un locataire dont le bail a expiré)

        • Mesures, même contestées par votre adversaire, qui sont nécessaires pour éviter un dommage qui va se produire ou pour faire cesser un trouble évident de la loi. Cela peut être par exemple une demande pour faire arrêter des travaux bruyants ou un immeuble qui risque de s'effondrer.

        • Versement d'une somme d'argent à titre provisoire (avance...) ou l'exécution d'une obligation (exemple : livrer un bien). Dans ce cas, la dette ou l'obligation doit être incontestable (existence d'un contrat, par exemple).

        Quel est le tribunal compétent pour un référé ?

        Cas général

        Vous devez saisir le président du tribunal judiciaire ou le juge du contentieux de la protection.

        Où s’adresser ?

        Tribunal judiciaire

          Conflit du travail

          Vous devez saisir le président du conseil de prud'hommes (particuliers) pour un litige en droit du travail.

            Litige entre commerçants

            Vous devez saisir le président du tribunal de commerce (particuliers) pour les litiges entre commerçants.

              Comment se déroule la procédure de référé ?

              Saisir le tribunal

              Pour introduire une action en référé, vous devez adresser à votre adversaire une assignation.

              Cette assignation doit être délivrée par un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) (particuliers).

              La représentation par un avocat n'est toutefois pas obligatoire dans les litiges suivants :

              • Autorité parentale

              • Protection des majeurs (tutelle, curatelle,...)

              • Expulsion

              • Bail d'habitation

              • Crédit à la consommation

              • Litiges d'un montant inférieur ou égal à 10 000 €

              Pour les litiges d'un montant supérieur ou égal à 10 000 €, vous devez faire appel à un avocat.

              Si vous n'avez pas suffisamment de revenus pour payer les frais du commissaire de justice et de l'avocat , vous pouvez demander à bénéficier de l'aide juridictionnelle. (particuliers)https://www.lescar.fr/utile/habitat-et-urbanisme/demarches-durbanisme/travaux?xml=F18074 (particuliers)

              À savoir

              pour saisir le conseil de prud'hommes en référé, il est possible de faire une requête.

              Audience de règlement amiable

              Pour les procédures introduites à partir du 1er novembre 2023, vous pouvez tenter un règlement amiable du litige.

              Le juge décide, à votre demande ou d'office, après avoir recueilli votre avis, de vous convoquer à une ARA.

              Le juge tient le rôle de conciliateur dans cette procédure.

              L'audience de règlement amiable est tenue par un juge autre que celui saisi du litige.

              Vous devez comparaître en personne et vous avez la possibilité d'être assisté par un avocat.

              Sauf accord entre vous, tout ce qui se dit, écrit ou fait au cours de l'audience est confidentiel.

              Vous pouvez demander au juge de l'ARA de constater votre accord (partiel ou total). Le procès-verbal d'accord est transmis au juge saisi du litige à la fin de l'ARA.

              Attention

              L'ARA peut être tentée uniquement pour les procédures de référé devant le président du tribunal judiciaire ou devant le juge des contentieux de la protection.

              Le juge tient le rôle de conciliateur dans cette procédure.

              L'audience de règlement amiable est tenue par un juge autre que celui saisi du litige.

              Vous devez comparaître en personne et vous avez la possibilité d'être assisté par un avocat.

              Sauf accord entre vous, tout ce qui se dit, écrit ou fait au cours de l'audience est confidentiel.

              Vous pouvez demander au juge de l'ARA de constater votre accord (partiel ou total). Le procès-verbal d'accord est transmis au juge saisi du litige à la fin de l'ARA.

              Décision du tribunal

              Lors de l'audience, le tribunal s'assure que votre adversaire a eu le temps de préparer sa défense avant de prendre sa décision.

              À noter

              la procédure peut se dérouler sans audience. Dans ce cas, vous devez avoir donné votre accord.

              La décision peut être rendue directement après l'audience ou à une date ultérieure fixée par le tribunal.

              Peut-on faire un recours d'une décision rendue en référé ?

              Si la décision ne vous convient pas, vous pouvez faire appel (particuliers) dans un délai de 15 jours francs après la notification ou la signification de l'ordonnance. Votre adversaire peut aussi faire appel.

              Si la décision a été rendue en , vous pouvez faire un pourvoi en cassation (particuliers) dans les 2 mois de la notification ou de la signification de l'ordonnance.

              Cependant, la décision est appliquée immédiatement, même en cas d'appel. On dit qu'elle est appliquée à titre provisoire, dans l'attente de la décision d'appel ou du jugement principal.

              Quel est le coût d'un référé ?

              La procédure de référé devant le tribunal judiciaire, le tribunal de proximité et le conseil de prud'hommes est gratuite.

              Vous devez payer le commissaire de justice (particuliers), qui délivre l'assignation, et les honoraires de l'avocat (particuliers).

              Si vous n'avez pas suffisamment de revenus pour payer les frais du commissaire de justice et de l'avocat, vous pouvez demander à bénéficier de l'aide juridictionnelle (particuliers).

              La procédure de référé devant le tribunal de commerce est soumise au versement d'une provision. Dans ce cas, il faut se renseigner auprès du greffe compétent, car les tarifs ne sont pas identiques pour tous les tribunaux de commerce.

              A noter :
              le délai de recours contentieux des tiers à l’encontre de votre autorisation est de deux mois à partir de la date de l’affichage sur le terrain. Il est donc très important d’afficher correctement votre autorisation et de pouvoir, en cas de conflit, en prouver la réalité (témoignages, photos, constats d’huissier…).

              Pour agir rapidement devant le tribunal, vous pouvez utiliser le référé. C'est une procédure judiciaire d'urgence qui permet, dans le respect du débat contradictoire, de prendre des mesures provisoires et rapides pour régler un litige. Nous vous présentons les informations à connaître.

              Qu'est-ce qu'un référé ?

              Un référé est une procédure d'urgence qui permet au juge de prendre des mesures provisoires.

              Le référé ne permet pas de régler définitivement le litige.

              Le procès qui permet de régler le litige, qu'on appelle procès au fond, peut avoir lieu plus tard.

              Le procès au fond peut porter sur la totalité des problèmes à résoudre. Les mesures prises dans l'ordonnance de référé peuvent être revues lors du procès au fond.

              À savoir

              il est possible lorsque la loi le prévoit, en cas d'urgence, d'obtenir une décision pour le procès principal selon une procédure appelée procédure accélérée au fond. À la différence du référé qui est provisoire, elle permet au juge de prendre une décision rapide et définitive. Par exemple, pour forcer un copropriétaire à verser une somme d'argent pour la réalisation de travaux urgents.

              Dans certains cas très urgents, un référé est possible en quelques heures, on l'appelle référé d'heure à heure. Le juge peut être saisi très rapidement y compris les week-ends et les jours fériés. Il peut par exemple en référé interdire la diffusion d'une image ou d'un contenu illicite sur internet.

              Que peut-on demander lors d'un référé ?

              En référé, les mesures suivantes peuvent être demandées :

              • Mesures d'instruction (enquête), qui ne pourront plus être réalisées plus tard ou qui perdront de leur intérêt si elles étaient tardives. Par exemple, une expertise destinée établir des faits, dans l'attente du procès.

              • Mesures qui ne peuvent pas être contestées par votre adversaire, car vous êtes dans votre droit (par exemple, demander le départ d'un locataire dont le bail a expiré)

              • Mesures, même contestées par votre adversaire, qui sont nécessaires pour éviter un dommage qui va se produire ou pour faire cesser un trouble évident de la loi. Cela peut être par exemple une demande pour faire arrêter des travaux bruyants ou un immeuble qui risque de s'effondrer.

              • Versement d'une somme d'argent à titre provisoire (avance...) ou l'exécution d'une obligation (exemple : livrer un bien). Dans ce cas, la dette ou l'obligation doit être incontestable (existence d'un contrat, par exemple).

              Quel est le tribunal compétent pour un référé ?

              Cas général

              Vous devez saisir le président du tribunal judiciaire ou le juge du contentieux de la protection.

              Où s’adresser ?

              Tribunal judiciaire

                Conflit du travail

                Vous devez saisir le président du conseil de prud'hommes (particuliers) pour un litige en droit du travail.

                  Litige entre commerçants

                  Vous devez saisir le président du tribunal de commerce (particuliers) pour les litiges entre commerçants.

                    Comment se déroule la procédure de référé ?

                    Saisir le tribunal

                    Pour introduire une action en référé, vous devez adresser à votre adversaire une assignation.

                    Cette assignation doit être délivrée par un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) (particuliers).

                    La représentation par un avocat n'est toutefois pas obligatoire dans les litiges suivants :

                    • Autorité parentale

                    • Protection des majeurs (tutelle, curatelle,...)

                    • Expulsion

                    • Bail d'habitation

                    • Crédit à la consommation

                    • Litiges d'un montant inférieur ou égal à 10 000 €

                    Pour les litiges d'un montant supérieur ou égal à 10 000 €, vous devez faire appel à un avocat.

                    Si vous n'avez pas suffisamment de revenus pour payer les frais du commissaire de justice et de l'avocat , vous pouvez demander à bénéficier de l'aide juridictionnelle. (particuliers)https://www.lescar.fr/utile/habitat-et-urbanisme/demarches-durbanisme/travaux?xml=F18074 (particuliers)

                    À savoir

                    pour saisir le conseil de prud'hommes en référé, il est possible de faire une requête.

                    Audience de règlement amiable

                    Pour les procédures introduites à partir du 1er novembre 2023, vous pouvez tenter un règlement amiable du litige.

                    Le juge décide, à votre demande ou d'office, après avoir recueilli votre avis, de vous convoquer à une ARA.

                    Le juge tient le rôle de conciliateur dans cette procédure.

                    L'audience de règlement amiable est tenue par un juge autre que celui saisi du litige.

                    Vous devez comparaître en personne et vous avez la possibilité d'être assisté par un avocat.

                    Sauf accord entre vous, tout ce qui se dit, écrit ou fait au cours de l'audience est confidentiel.

                    Vous pouvez demander au juge de l'ARA de constater votre accord (partiel ou total). Le procès-verbal d'accord est transmis au juge saisi du litige à la fin de l'ARA.

                    Attention

                    L'ARA peut être tentée uniquement pour les procédures de référé devant le président du tribunal judiciaire ou devant le juge des contentieux de la protection.

                    Le juge tient le rôle de conciliateur dans cette procédure.

                    L'audience de règlement amiable est tenue par un juge autre que celui saisi du litige.

                    Vous devez comparaître en personne et vous avez la possibilité d'être assisté par un avocat.

                    Sauf accord entre vous, tout ce qui se dit, écrit ou fait au cours de l'audience est confidentiel.

                    Vous pouvez demander au juge de l'ARA de constater votre accord (partiel ou total). Le procès-verbal d'accord est transmis au juge saisi du litige à la fin de l'ARA.

                    Décision du tribunal

                    Lors de l'audience, le tribunal s'assure que votre adversaire a eu le temps de préparer sa défense avant de prendre sa décision.

                    À noter

                    la procédure peut se dérouler sans audience. Dans ce cas, vous devez avoir donné votre accord.

                    La décision peut être rendue directement après l'audience ou à une date ultérieure fixée par le tribunal.

                    Peut-on faire un recours d'une décision rendue en référé ?

                    Si la décision ne vous convient pas, vous pouvez faire appel (particuliers) dans un délai de 15 jours francs après la notification ou la signification de l'ordonnance. Votre adversaire peut aussi faire appel.

                    Si la décision a été rendue en , vous pouvez faire un pourvoi en cassation (particuliers) dans les 2 mois de la notification ou de la signification de l'ordonnance.

                    Cependant, la décision est appliquée immédiatement, même en cas d'appel. On dit qu'elle est appliquée à titre provisoire, dans l'attente de la décision d'appel ou du jugement principal.

                    Quel est le coût d'un référé ?

                    La procédure de référé devant le tribunal judiciaire, le tribunal de proximité et le conseil de prud'hommes est gratuite.

                    Vous devez payer le commissaire de justice (particuliers), qui délivre l'assignation, et les honoraires de l'avocat (particuliers).

                    Si vous n'avez pas suffisamment de revenus pour payer les frais du commissaire de justice et de l'avocat, vous pouvez demander à bénéficier de l'aide juridictionnelle (particuliers).

                    La procédure de référé devant le tribunal de commerce est soumise au versement d'une provision. Dans ce cas, il faut se renseigner auprès du greffe compétent, car les tarifs ne sont pas identiques pour tous les tribunaux de commerce.

                    Le domaine public est un espace utilisé par tous. L’usage privatif d’une partie de cet espace est parfois nécessaire notamment dans le cadre de travaux, de déménagement…
                    Afin d’assurer la sécurité des personnes, régler la circulation et prévenir les services de secours, ces occupations ponctuelles sont soumises à une autorisation préalable. Le Maire autorise cette utilisation à des fins professionnelles ou personnelles en prenant en compte les besoins du demandeur.

                    Dans le cas de travaux sur la voirie, la dépose d’une déclaration de travaux (DT) et d'une déclaration d’intention de commencement des travaux (DICT) est obligatoire à chaque exploitant d’ouvrage (services communaux, intercommunaux, Enedis, Grdf, France Telecom...) afin de s’assurer de la localisation de réseaux sur le lieu de l’intervention.

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                    La Police municipale délivre les arrêtés de circulation et les autorisations de voirie (stationnement/dépôt) qui vous seront éventuellement nécessaires et le pôle Projets et Bureau d’Etudes a en charge la délivrance des permissions de voirie.

                    Demande d'implantation grue

                    Dématérialisation de l’instruction des autorisations d’urbanisme à compter du 1er janvier 2022. Dès à présent vous pouvez déposer votre dossier par voie dématérialisée via le site www.e-permis.fr

                    Le service urbanisme est ouvert au public les jours suivants :
                    - Lundi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
                    - Mardi de 8h30 à 12h
                    - Mercredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
                    - Jeudi de 13h30 à 17h
                    - Vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h